主推产品：

2F独栋框架|建筑面积约1200-2100㎡

3F独栋框架|建筑面积约1200-1800㎡

首层8.1米超高层高，可架设行车，超高使用率

8米/9米柱距，布局灵活，便于企业空间规划

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项目简介

中南高科·秦汉智康云谷基地，是中南集团大西安战略产业布局的重点落地项目。总规划500亩，总投资约30亿元，建成后将引入不少于180家企业。其中一期开发140.7亩，总建筑面积约11万方。园区突出生态化、集约化示范理念，打造以高端装备制造、电子信息、医药器械等为主导的综合性园区，未来将成为集生产、研发、办公、展示、交流等于一体的西安先进制造业聚集区。

项目区位

中南高科·秦汉智康云谷基地位于西安市西咸新区秦汉新城板块。西咸新区是中国第七个国家级新区，也是全国个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。在推进西咸一体化成为城市发展必然的背景下，西咸新区既承载着西安城市发展空间有限、城市发展外溢的重任，也承载着连接西安、咸阳，最终形成“西安+西咸新区+咸阳”的大西安都市圈的重任。秦汉新城位于西咸新区几何中心，南跨渭河与西安经开区相望，区位优势明显，生态环境优美，文化资源丰富，文物历史遗存的数量全世界罕见。

项目交通

项目位于秦汉新城周陵新兴产业园内，天工三路与周成路十字路口，背靠福银高速，距离最近的高速入口仅5分钟车程。3公里西安咸阳国际机场、5.5公里咸阳站、17公里西安北客站，19公里西安主城区。机场、高铁站、高速路、城市快速路等多维立体交通于一体，交通网络通达。

产业配套

物流体系：普洛斯空港物流、阳光物流、宝湾物流、融港物流均在项目5公里范围内，其中安华电子商务物流园就在项目斜对面。

人才培育体系：项目南5公里为文林大学城，分布有陕西科技大学、咸阳师范学院、陕西能源职业技术学院等近10所大专院校。

产业链：周边已落地宝能汽车产业园、陕西建工建筑产业基地等百亿项目，目前已入驻华星电子、亚华电子、正达电气、国仁药业、陕电缆等大中型企业，优质企业集中，产业氛围浓厚。

生活配套：绿地国宝21城、周礼佳苑、荣华宝格丽小镇等近20万方中高端社区，王府井奥特莱斯、张裕瑞那城堡酒庄、恒大童世界、星河湾等大型商业配套。

项目产品

园区一期规划2、3、5层多层框架标准厂房，建筑面积约600-2600㎡，可分层或整栋购买。首层层高6.1米或8.1米，满足企业生产需求，同时为企业带来更多扩容空间；柱距8米或9米超宽柱距，户型方正，便于空间划分；花园式园区，简洁大气；沿街建筑城市天际线设计，外立面统一采用真石漆，区别于传统工业园区严肃、冷峻的形象，彰显企业气质。

品牌优势：

千亿中南，中国500强，33载钜献，大品牌有保障，50年独立产权

区位优势：

项目地处秦汉新城核心位置，坐拥便捷的公路、铁路和航空枢纽交通网 

产品优势：

产品设计多样，规划2F/3F花园独栋厂房及5F分层厂房，多元户型

配套优势：

周边奥特莱斯、绿地等商业住宅等配套齐全， 区域宝能等优质企业集聚，产业氛围浓厚

平台优势：

为入园企业提供全生命周期产业服务，为企业发展保驾护航