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康佳·丝路科技城

国企匠筑，四证齐全，21号地铁沿线现房，可按揭，丙类消防，国有企业华侨城物业管理

本园区全系三层半带露台花园式厂房

项 目 位 置

位于陕西自贸区国际港务区

中国第一的内陆港核心区域

距离奥体中心仅7公里，

距离3号线保税区地铁口仅4.3公里，

距离14号线贺韶站地铁口仅4公里

距离东边港务区立交1.5公里

周边配套完善，六大央企总部以及住宅项目均已开建，铁一中，高新一中，

陕师大小学中学，国际化医院，华润万象城商业综合体，水晶汇鑫广场，商超，五星级酒店一应俱全。

项 目 概 况

本园区占地148亩工业用地，产权50年

由上市国企开发，位于西安城六区核心地段

 产品：500-6000平生产、研发及办公独栋

 位置：西安市港务区纺渭路和秦汉大道十字东南角

装修标准：公共区域精装，户内毛坯

产权年限：50年

层高：首层6米，标准层5米

面积：500-6000平

园区分两个批次开始建设，共规划28栋楼。

园区以三层半独栋和分层产品为主，另外还配备公共服务中心（包含员工餐厅，便利店，超市，健身房，物业服务中心）

园区共分为2个车行出入口以及一个人行出入口

容积率1.43. 绿化率30%，自带地上停车位

面积区间500-6000平

分两期开发，建筑面积14万平， 共28栋楼，

三层半框架独栋花园式厂房，面积区间为1500−6000平。

三层半带露台双拼分层产品为主，分层分户销售，面积区间为500平−800平 

主要引进：智能制造，人工智能，检验检测，电力设备，通信技术，电子信息，机械制造、大数据中心，自动化设备，医疗器械，生物医药等等无污染，等新兴行业

适用于：生产研发，制造，运营中心，仓储贸易，办公等

整栋3200平，分两户分别为1447平和1772平

物业费2元（含电梯费），垃圾费0.1/平米，电费按均值计算0.86元/度，水费5.8元/吨，停车费180元/月（含管理费）。配电量65kva/1000平米

交   通

最新规划21号线地铁沿线项目-西安国际港站

公 司 概 况

康佳集团股份有限公司(简称“康佳集团”)，成立于1980年，是中国改革开放后延生的第一家中外合资电子企业，于1992年在深圳证券交易所上市(深康佳A，股票代码000016)，隶属于国务院国资委直属的中央企业华侨城集团旗下国有上市公司。 康佳总部位于深圳，当前项目布局有江苏、安徽、重庆、四川、西安、山东、河南等地，现有产业类型包含科技园区、总部经济、科创中心和康养小镇。

当前，康佳集团聚焦“新消费电子+半导体+新能源科技”三大主导产业和“园区+投资”两大支撑产业，持续推进“产业+园区+资本”履带式盈利模式，在突破关键环节核心技术的同时，拉长产业链，拓宽产品链，加强产业协同，促进聚拢式高质量发展。

项 目 优 势

【花园生态环境】中庭景观、串联绿道、大面积屋顶花园，办公休憩两相宜。

【高标准通用厂房】户型方正，适合各类企业生产、办公、研发。

【高配指标设计】3.8～6米层高，约8～10米超大柱距，满足生产所需。

【灵动百变空间】双拼组合，可增加空中连廊，多功能自由分割，可定制空间大小，全维适配企业需求。

【科技企业聚集】康佳龙头品牌企业，带动智能科技行业上下游企业聚集效应。

【精工品质匠造】央企标准领衔打造高品质，现代式风格，真石漆立面，高效安全生产。

【交房时间】2024年3月31日

【物业公司】国家一级服务资质国有企业华侨城物业（集团）