【智能感知（西安）创新中心】

【海康威视科技产业园】

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高新区软件新城低密花园现房办公空间

研发及科技企业首选

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2025年1月1日前签约客户赠送一个月免租期

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海康威视西安科技园项目位于西安高新区丝路软件城云水五路以东、天谷二路以南、云水四路以西、天谷三路以北，建设有智能安防产品生产厂房、测试及研发办公楼，主要用于物联网传感技术、汽车电子、机器人、系统平台等领域的技术研发和产业化，净用地面积约123亩，规划总建筑面积约37.2万平方米，建成后可满足1.5万人的办公需求。该项目是海康威视在西北地区的重要战略部署，建成后将由海康威视的全资子公司——西安海康威视数字技术有限公司负责运营。

物理空间的扩张与升级，为海康威视在西北地区大展拳脚提供了良好基础。借助西安高新区及丝路软件城不断优化的营商环境和企业服务、持续“聚”起的产业生态和企业人才“朋友圈”，海康威视西安科技园建成投用后，将进一步加速人才聚集、技术创新，促进成果转化，提升西安高新区、丝路软件城智能物联网产业发展能级，重塑产业发展形态，带动产业结构优化升级，推动物联网产业发展迈上新台阶。

【项目地址】西安市高新区天谷二路1802号

【建筑面积】约64-3431平米

【交付标准】毛坯/简装/精装

【简装分户】01-03户：751.91m²；04户：412.44m²；05户：413.03m²；06户：405.37m²；

                    07户：523.96m²；08户：64.1m²； 09户：96.61m²

【挑空复式】1181.69m²

【含税租金】毛坯 36元/㎡/月   简装 40元/㎡/月   精装 50元/㎡/月

【物业收费】12元/㎡/月（含税含空调）

【付款方式】押三付三或押二付六

【车位收费】非固定车位300元/月/个（含管理费）；固定车位500元/月/个（含管理费）

【园区配套】10000㎡员工食堂，可满足2000人就餐

【交付时间】2024.09.01

【空       调】中央空调（周一至周五7：30-23：30；周六8：00-23：30）

【电       费】0.8元/度（根据供电局公示浮动）

【水       费】6.3元/吨

【电       梯】每栋6部高速电梯

【分户平面图】

【实景照片】