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【项目概况】

       联东U谷(沣京)科技智造谷是在鄠邑区落户的市级重点项目，总投资5亿元，年度计划投资1亿元。项目主要建设高端产业研发综合平台、技术研发平台、智慧化的新型产业发展平台、中试平台、生产企业总部、创新中心、企业孵化基地、标准化工业厂房及附属配套设施等。该项目是鄠邑区打造重点项目高效审批建设的效率样板，鄠邑首例“拿地即开工、开工即招商、年内即投产”的高效审批项目。

       联东U谷·沣京科技智造谷坐落于陕西省重点园区西安沣京工业园西侧，距西汉高速户县出口4公里，沣京工业园管委会0.8公里，鄠邑区3.5公里，西安高新区28公里（西部大道）。这里有着雄厚的工业基础和丰富的景观资源，同时鄠邑区有5所大中专院校，为企业的发展提供源源不断的人才保障，是未来工业发展的黄金区域。

       项目总占地50亩，计划总投资1.5亿元。总建筑面积3.7万余平方，预计年纳税1500万。共计17栋楼 

【详细介绍】

A:2.5层产品：9幢，面积区间：1478--1976平米； 

B:3层双拼独栋产品：面积1159--2796平米； 

首层层高7.2米，二层层高4.2米，顶层层高3.9米，承重500KG，一户一证，50年产权。

【设计理念】

1、仿古城文化布局：一轴一城、 布局对称； 

2、M、L、S多元素景观绿化营造舒适宜人的生态环境; 

3、全明空间，通透明亮； 

4、人货分流，互不干扰； 

5、高级灰白立面墙体，庄严大气。

【项目定位】

园区产业招商方向：电子信息，生物医药、智能制造等为主导产业，本着高标准，高品质的原则，将打造与西安高新区联动发展的高端产业集聚区，聚合生产制造，中试成果转化，生产企业总部、生产配套等功能于一体的产业综合体。

【园区运营服务】

联东U谷的六大公共服务体系：

 一、U谷金融服务：金融专家线上1对1服务；已与40多家银行等机构建立战略合作，目前金融服务已经为入园企业完成融资8500余笔、累计超过350亿元。

 二、基础物业服务：优质的物业管理；智慧园区系统，对客户的用水用电、车辆进出、人员数量等进行实施数据采集和分析，帮助政府、企业、银行进行数据化交互，让政府和银行更了解企业，让政府和银行心里更有底的服务企业。

 三、U谷招聘服务：每年都会开展企业专场人才招聘会，并走进全国高校现场招聘；

 四、U谷培训服务：为入园企业提供学习成长平台，2000多门线上课程涵盖职业素养、管理技能、税务筹划、法律知识、人力资源等满足企业全价值链的培训需求。

 五、U谷活动

 六、优客餐厅

       联东U谷的运营服务体系就是希望把企业家从冗杂的事务性工作中解放出来，让企业置身于轻松愉悦的环境中，专注于生产、研发，没有后顾之忧。