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【项目概况】

       联东U谷·沣西科技创新谷整体规划109亩，规划建设超8万高标准厂房。一期70亩，建筑面积6.9万㎡，重点引进电子信息、智能制造、检验检测、精密仪器、医疗器械等高新产业，建成后将成为集生产、研发、商务及配套功能于一体的产业综合体。作为西咸新区沣西新城重点项目引进更多优质企业，更好地为企业服务，助力区域经济发展。

       联东U谷·沣西科技创新谷位于沣西新城沣润西路与丰联路十字西南角，总投资5亿元，总占地109亩。位置优越、交通便利，距离地铁五号线翱翔小镇站约3公里，距离钓台站约2.5公里，距离咸阳南高速出入口5公里。

       联东U谷·沣西科技创新谷分两期建设，其中一期占地70.09亩，总建筑面积6.9万平方米，共规划22栋楼。重点发展电子信息、智能制造、精密仪器、医疗器械等高新技术产业。目前，园区已招引企业40家，其中，国家级高新技术企业、规上企业占比70%。

【交通】

1、公路路网：园区三面临主干道：北邻沣润西路（双向8车道）、东临丰联路、西邻丰智北路，具备良好的交通可达性。

2、两条高速：西宝高速、西安绕城高速：两个高速出口咸阳西、咸阳出口距项目仅5公里。

3、四条地铁线路：地铁5号线（已通车）：沣西文化公园站、钓鱼台站仅2.3公里；地铁1号线（已通车）：距离沣河森林公园（已开通）站6公里，距离秦皇南路站（在建）3.8公里；两条规划线路11号线、16号线。

4、三条公交线路：直达项目东入口：

1067路:西咸大厦⇄翱翔小镇地铁站（可转地铁1号线、5号线）

1161路:大王电管站⇄康定路·丰耘路口（可转地铁5号线）

22路:居然之家⇄思源环南路西梧桐路口（经过咸阳市中心、可转地铁5号线）

【详细介绍】

分层产品：4幢（2幢6层，2幢8层），

面积区间：400——1100平米；

首层层高8.1米，楼上层高4.5米，承重500KG，

一户一证，50年产权；

【项目定位】

       园区产业招商方向：电子信息，智能制造，检验检测，精密仪器、医疗器械等，项目本着高标准，高品质的原则，将打造成聚合设计研发，生产制造，中试成果转化，企业总部和高端服务等功能为一体的都市型产业集聚地。

【园区运营服务】

联东U谷的六大公共服务体系：

 一、U谷金融服务：金融专家线上1对1服务；已与40多家银行等机构建立战略合作，目前金融服务已经为入园企业完成融资8500余笔、累计超过350亿元。

 二、基础物业服务：优质的物业管理；智慧园区系统，对客户的用水用电、车辆进出、人员数量等进行实施数据采集和分析，帮助政府、企业、银行进行数据化交互，让政府和银行更了解企业，让政府和银行心里更有底的服务企业。

 三、U谷招聘服务：每年都会开展企业专场人才招聘会，并走进全国高校现场招聘；

 四、U谷培训服务：为入园企业提供学习成长平台，2000多门线上课程涵盖职业素养、管理技能、税务筹划、法律知识、人力资源等满足企业全价值链的培训需求。

 五、U谷活动

 六、优客餐厅

       联东U谷的运营服务体系就是希望把企业家从冗杂的事务性工作中解放出来，让企业置身于轻松愉悦的环境中，专注于生产、研发，没有后顾之忧。