（捡漏价）美术学院旁临街餐饮现铺（复合型区域）

美院旁临街现铺，业态不限，做等收租

【地理位置】项目位于 丁白路和永松路十字东北角，向北走含光路、永松路可直达南二环，向南直接进入电子城腹地，东面与曲江新区大雁塔仅3站路，西邻高新区入口。

属于城南板块的核心地块。小寨、高新、电子城三大商圈环抱。

【商业配套】赛格国际购物中心，人人乐，华润万家，金沙国际，华旗国际等成熟商圈日客流量已达数万，区域内人流可观，发展空间巨大。

【项目卖点】：
1.商铺为现铺，即买即收租。
2.住宅底商（相当于70年使用权限）。
3.已成熟运营，生意火爆，只等房东来收租。
4.容积率为6.8的高密度社区，消费客群数量庞大。
5.完全成熟社区，住宅客户以刚需为主，入住率已高达98%，周边发展成熟，住宅底商均已营业，区域内人流量巨大，消费力可观。

6.项目周边10余个刚需住宅项目均已入住，消费客群基数可观。

7.项目旁西安美术学院，20000余师生，且都是高消费力客群。