(出售)（单价16000）万达旁 双地铁口 拐角铺 5个

【温馨提示】

网络上有很多经纪人发布的二手商铺，地段非常好,价格非常便宜，纯属虚假房源。当我看到这些虚假房源时，我没有权利去阻止任何人，我只能用我自己的方式，告诉大家，如果你是业主这么好地段的商铺，你舍得卖吗？比如王 府 井、赛格、大融城、大悦城等一些人流非常集中的大型商场铺都挂出来卖了，我们何曾听说过这些大型商场有卖过铺子？

本人从事房地产行业7年、2014年开始在上海从事房地产销售、2017年回到西安，一直从事新房商业地产销售，对西安整个市场乃至在卖的项目都非常熟悉、为了不浪费彼此的时间、本人郑重承 诺不会发布任何虚假房源。我会用我的专业和真诚为您服务。点击我的头像有更多房源供您选择。

【房源描述】

金旅城位于大明宫万达北侧，此商铺为开发商一手房源，只有契税和大修基金外没有任何费用。商铺位于小区主大门口右边（弟一间、弟二间、弟三间），拐角铺（金角银边），一楼5个门头、二楼8个门头，2部楼梯直通2楼，16米展示面，上下2层，有上下水、烟道，10米外摆空间，公摊只有3%。 商铺的对面就是的正对面就是曹家庙社区（6000人左右）小区东门出入口，南面是小区幼儿园、小学和恒大悦珑台小区（12000户左右），北面是百花家园和百花村社区（10000户左右），本小区1200户全是180-400平大平层，地铁口4号线和8号线（余家寨站）位于小区东边，商铺到地铁口50米，周边人口集中。 目前周边的市场租金：180-250元/平左右，此套房源一口价18900元/平。

租金按150元/平：374 X 150 X 12个月=673200（一年租金） 673200÷700W=0.096=9.6%(租金10年回本)

租金按110元/平: 374 X 110 X 12个月=493680（一年租金） 493680÷700W=0.0705=7.05%（租金14年回本）

【项目概况】

金旅城是由陕旅集团与金地集团合力倾力打造的集住宅商业为一体的综合体，公司成立于1998年12月28日，是陕西省国资委管理的国有独资公司，是以经营旅游业为主，面向国际、国内市场，进行多元化经营的大型旅游企业集团。 四海唐人街项目是由陕旅集团金旅地产打造的集开放式商业街、购物中心、精 品酒店、高端写字楼、公寓为一体的大型城市旅游文化综合体。四海唐人街汇集潮流剧场、品牌餐饮、轻奢零 售、文创空间、潮品集市街区、VR科技体验、儿童游乐、酒吧休闲等多层次、多元性商业业态，定义城市文旅生活新天地、质感生活新空间、24小石不夜城，打造中国西北华人文化浸润的全娱乐化主题街区。

【周边配套】

项目周边3公里范围内有住宅小区175个，写字楼13个，酒店24个，学校21所，政府单位27个，工厂企业7个；地铁四号线、八号线无缝对接。周边设施配套完善。流动人口 常住人口超20万。

【学校】：陕师大锦园小学、铁路小学、西安中学、西安高 级中学、陕师大锦园国际中学、西安外国语学校、北大附中西安经开实验学校（建设中）。

【医院】：唐城医院（2甲医院）、长安医院，交大第二附属医院、西安市地三医院。

【银行】：中国银行、招商银行、建设银行、光大银行等。

【商业】：家世界、人人乐、苏宁电器、国美电器、大明宫建材家居城，自有商业配套近10万平米。西安醉大的万达广场（超市、百货商场、IMAX电影院、中高档餐饮等）。

【购物】：大明宫建材家居城，永辉(万达广场大明宫店)，百花门业建材家居城，百花窗帘布艺批 发城，屈臣氏(陕西西安太华路万达店)，万达百货(太华北路)，H&M(大明宫万达店)，西北轻工(大明宫)批 发市场，鹿岛(会员)店(万达广场大明宫店)

【交通状况】地铁4号线与8号线换乘站（余家寨站），位于本项目金街门口。只需换乘一站就可到达西安任何地铁站点！