装修监理负责什么?装修监理如何收费
装修监理负责什么?现在许多公司装修时因为许多问题都空不出时间去装修现场看一下。这个时候就会选择装修监理,那么装修监理的职责是什么?装修监理如何收费呢?下面就和我们一起来了解下吧。
装修监理负责什么
装修前期监理职责
监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。
其中前期监理主要包括:
1、协助业主考察装饰公司和施工队伍;
2、审核确定设计图纸;
3、审核确定预算是否规范;
4、协助业主签订装潢施工合同。
装修施工监理职责
1、进场材料的验收;
2、施工工艺把关;
3、施工进度控制;
4、工程变更建议、提供;
5、工地纪律的协助维护;
6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收(冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收)也有部分监理公司也会负责业主家具购买后空气质量检测(苯、甲醛、氨)。
装修监理如何收费
监理公司监理方式有两种:全程监理和单项监理,收费方式也略有不同。
全程监理包括了所有的监理服务,所以收费较高,适合没有时间监督施工现场的业主,常见收费方式有两种,一种是按面积,即**元/平米;第二种是按装潢总价收费,即装潢总价的*%为监理费。
单项监理比较有灵活性,业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责,例如只选隐蔽工程单项验收,或者选择阶段性验收(隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收)。收费方式按项收费,普通公寓房单项收费400-800元不等,复式、别墅单项收费1000-2000不等。
如何选监理服务
1、选择第三方专业监理
现在市场上,有不少装修公司也有监理服务,但却是伪监理!业主最好选择专业第三方监理服务,避免装修公司这种“监守自盗”的行为,合理的保护自身的权益。专业第三方监理机构,能够站在业主的角度考虑问题,帮业主省去装修上的烦恼。
2、跟监理师去现场
业主可以去监理师正在监理的工地考察,也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看监理师能不能给你一些有效的解决办法,这最能检验一个监理师的水平。