店铺优势：商铺位于雁塔区光德路8号咖啡街区，距离地铁科技路站200米，目前做餐饮行业。店内共二层，格局方正设施齐全，店面宽敞明亮，环境舒适，有独立包间、有独立厨房独立卫生间，有空调、有无线网、设备一应俱全。本店营业时间服务周到累积大量回头客，接手即可营业。周边商业圈成熟，消费群体广泛，交通便利，地理位置优越，辐射商圈广，周围多个住宅区、写字楼、商场等围绕，消费群体众多，欢迎实地考察。
周边客流：店铺周边人流量大且客源稳定，年轻人聚集，上班人群多，是繁华地段，属于高频消费地段，流动人口和固定人口都有很多，住户密集，消费力非常大，附近有：金鹰国际购物中心、亚美大厦、高新国际商务中心、海星城市广场、创新大厦、魔方公寓等。
适合行业： 适合各类餐饮行业。
周边交通：共有5个地铁站，距汉庭酒店(西安科技路地铁站81米、距维也纳国际酒店(西安高新科技路地铁站652米、距汉庭酒店(高新一路店)地铁站355米、距如家酒店(高新二路科技路地铁站42米、距美道酒店(西安科技路地铁站642米。共有5个公交站
常驻人口：E阳国际、邮政小区(科技路)、天幕阔景等147个住宅小区。美德大厦、西安天诚、36氪产业创新中心等150个写字楼。西安正华驾校(光华路联络点)、佳音英语(高新一路店)、西安青年培训学校等34个学校。如家酒店(高新二路科技路地铁站店)、汉庭酒店(西安科技路地铁站店)、CitiGO酒店(西安创业咖啡街区店)等104个酒店。
周边停车：亚美大厦停车场-出口、汉庭酒店(西安科技路地铁站店)-停车场、亚美大厦地下停车场-出入口等3个停车场。